Согласно данным компании Maris, девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области планируют ввести в эксплуатацию свыше 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение ближайших трех лет. В настоящее время объем спекулятивных предложений на рынке производственных площадей составляет приблизительно 2,6 млн м². Из этого объема всего 5% (то есть 122 тыс. м²) занимает формат light industrial. Среди запланированных комплексов, которые будут введены в 2026 году, можно выделить «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше показателя 2024 года. Из этого объема к light industrial относится около 25 тыс. м². В активной стадии строительства находятся около 120 тыс. м² производственной недвижимости. По информации Maris, за год было заключено сделок на более чем 90 тыс. м², что также на 31% ниже уровня прошлого года. Основные арендаторы — компании из машиностроения, пищевой и строительной отраслей. На конец 2025 года площадь вакантных помещений составляет примерно 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial — 10%. Цены аренды варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от месторасположения. Среди крупных сделок прошлого года выделяется продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.