В Московской области стартует эксперимент, направленный на усиление контроля над индивидуальным жилищным строительством. Госдума уже одобрила соответствующий законопроект. Основные изменения коснутся владельцев земельных участков, которые с начала 2024 года будут получать обязательный градостроительный план. Это позволит устранить несоответствия в строительстве и улучшить соблюдение норм пожарной безопасности.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm Денис Литвинов подчеркивает, что инициатива может улучшить ситуацию с «серой» зоной индивидуальных жилых домов, о которых власти не имеют информации. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация объекта станет невозможной.
Операционный директор M9 Development Антон Минеджян отметил, что новые требования не окажут значительного влияния на рынок, так как многие собственники уже знакомы с существующими строительными нормами. В первый половине 2025 года доля индивидуальных домов составила 71% от общего вводимого жилья, однако высокие цены на строительство и недобросовестные подрядчики остаются сдерживающими факторами для покупателей.