Согласно анализу консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Главной причиной этого явления является рост затрат на строительство и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях на фоне активного роста электронной коммерции. На рынке в основном внедряются проекты районного формата, с общей арендной площадью не превышающей 20 тысяч квадратных метров.
Наиболее сильное сокращение строительства ожидается в столицах: в Москве объемы упадут на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение составит целых 86%, до 16 тысяч квадратных метров. Однако 2025 год стал рекордным для рынка, когда за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а к концу года планируется запуск еще трех, что увеличит общий объем построенных площадей до 647 тысяч квадратных метров, что в 1,5 раза больше по сравнению с предыдущим годом.
По состоянию на конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России достиг 70,9 миллионов квадратных метров, из которых 3,1% или 2,2 миллиона квадратных метров приходятся на Казань, что ставит ее в ряд ключевых региональных логистических хабов. Здесь также зафиксирована рекордная доля свободных площадей класса A и B, составляющая 4,1%.