В сфере инвестирования в строительство два основных инструмента — это EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из них имеет свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Генеральный директор INSIGHT Capital Олег Седляр рассматривает, как ЗПИФ могут улучшить бизнес-процессы. ЗПИФ может стать эффективным хранилищем для построенных, но еще не проданных объектов недвижимости. Фонд не облагается налогом на прибыль, что позволяет накапливать средства для будущих проектов. При этом ЗПИФ обеспечивает защиту активов, так как имущество находится под управлением компании и не подлежит аресту. Даже если объект еще строится, ЗПИФ может выступить инвестором, а построенные объекты затем возвращаются в фонд для последующей реализации. Продажа недвижимости через фонд также помогает избежать налогообложения на маржу, так как фонд не является налогоплательщиком. Таким образом, ЗПИФ предоставляет широкие возможности для эффективного управления активами.