Согласно данным федеральной компании DOGMA, на конец июля объем строительства жилья достиг 9,8 млн кв. м, из которых 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Застройщики активно осваивают районы с удобной транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные маршруты. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
В то же время, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во 2-м квартале 2025 года снизилась до 52% с 83% в аналогичном периоде 2024 года из-за сворачивания льготных ипотечных программ. Застройщики начали ориентироваться на предложения рассрочки и скидки для покупателей с собственными средствами. По прогнозам, снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года может положительно сказаться на рынке, однако для стабильности необходимо, чтобы ставка не превышала 10-11%.