Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone раскрывает динамику повышения себестоимости офисных объектов класса А с 2019 года. В документе представлены данные о средней стоимости строительства, которая составляет около 330 000 рублей за квадратный метр с учетом НДС. Директор коммерческого управления Stone, Кристина Недря, отметила, что цена на офисы класса А не опустится ниже уровня себестоимости, и уже фиксируются старты с ценами от 390 000 до 400 000 рублей за квадратный метр.
В первом квартале 2025 года стоимость 1 квадратного метра офисов класса А выросла до 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в предыдущем периоде. Одновременно, стоимость продажи выросла на 1,54%, достигнув 467 000 рублей. Аренда офисов поднялась на 14,6%, составив 38 415 рублей за квадратный метр.
Рост цен на строительство обусловлен дефицитом рабочей силы и высокой инфляцией. Прогнозируется, что к 2027 году стоимость строительства может увеличиться на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр.