По данным аналитиков проекта «Движение.ру», в России зафиксировано десять городов-миллионников с увеличением нераспроданного жилья — это вдвое больше, чем в прошлом году. Ситуация наиболее острая в Красноярске, Краснодаре, Омске, Уфе, Воронеже, Челябинске, Самаре, Новосибирске, Перми и Волгограде, которые могут столкнуться с избытком предложения на рынке к концу 2025 года. Исследование показывает, что девелоперы в этих регионах строят больше объектов, чем могут реализовать. На сегодняшний день нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м жилья при общем строительстве в 120,8 млн кв. м, что составляет 68%. Средний показатель распроданности снизился на 7 п.п., до 70%, что считается критической отметкой для застройщиков. В большинстве миллионников распроданность ниже безопасного уровня в 70%, и к 2025 году к неудачникам могут присоединиться еще несколько городов.
Вопрос-ответ
Какие города в России сейчас считаются лидерами по нераспроданному жилому фонду?
По данным проекта «Движение.ру», десять городов-миллионников — Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград — демонстрируют увеличение нераспроданного жилья по сравнению с прошлым годом, что сигнализирует о потенциальном избытке предложения к концу 2025 года.
Какой объём нераспроданного жилья и общий объём строительства зафиксированы сейчас?
На данный момент нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м жилья при общем строительстве 120,8 млн кв. м, что составляет 68% незавершённого рынка.
Почему распроданность жилья вызывает тревогу у застройщиков?
Средний показатель распроданности снизился до 70%, что считается критической отметкой для застройщиков. В большинстве миллионников этот показатель ниже безопасного уровня, и к 2025 году к ним могут присоединиться ещё несколько городов, рискуя возникновением дефицита спроса и задержками продаж.