Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде подтвердил соответствие законодательству решения горсобрания Йошкар-Олы, принятое 23 апреля 2025 года, о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ППЗ). Это решение открыло законный путь для строительства в микрорайоне Теплый.
Некоторые активисты города пытались оспорить данное решение, ссылаясь на нарушения в процедуре его принятия и несоответствие экологическим требованиям. Тем не менее, суд пришел к выводу, что нормативный акт соответствует законодательству. Так, установлено, что проект набережной и нового микрорайона, который будет располагаться на территории, ограниченной рекой Малая Кокшка, улицей Водопроводной и Сернурским трактом, не затрагивает интересы местных жителей.
Новая редакция Генерального плана отнесла эту зону к функциональной области смешанной общественно-деловой застройки, что потребовало актуализации ПЗЗ. Суд также отметил, что действия администрации по приведению ПЗЗ в соответствие с изменениями в Генеральном плане способствуют комплексному развитию территорий. Решение апелляционного суда вступило в силу 28 января и может быть обжаловано в кассационной инстанции в течение шести месяцев.
На данной территории будет реализован проект современной набережной с зонами для отдыха и спортивными объектами, а также проложены новые автодороги и надземные пешеходные переходы. Предусмотрено строительство жилого микрорайона с детским садом и проведением берегоукрепительных работ за счет инвестиций.