Основной особенностью МИП является его комплексный подход. Застройщики не просто возводят жилые дома, но и за свой счет создают социальные инфраструктурные объекты, которые впоследствии передаются муниципалитетам безвозмездно. После завершения всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир, что составляет 20 тысяч квадратных метров жилья.
Ключевыми проектами являются:
— В Архангельске в районе Майская Горка строится жилой квартал «Сосновка», включающий 9 домов общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках проекта предусмотрены социальные объекты, такие как детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
— В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов и общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Один дом уже введен в эксплуатацию, на четыре дома получены разрешения.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы застройщиков, городских властей и жителей, способствуя росту жилищного строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» без использования бюджетных средств. В марте 2026 года в законодательство были внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и достройка проблемных объектов. Базовые условия включают строительство от 20 тыс. кв. м жилья и применение общего режима налогообложения.