В России наблюдается значительное замедление роста цен на строительство частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», на начало 2026 года средняя стоимость возведения жилья площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, а прирост цен за год оказался всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 19%, а в 2024-м — 16,8%. Высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в январе достигли 20,8%, также оказывают влияние на снижение потребительской активности, что привело к уменьшению количества выданных кредитов почти в два раза.
Региональные различия также заметны: в Московской области стоимость квадратного метра составляет 108–118 тысяч рублей. Изменения коснулись и структуры расходов: если раньше основная часть бюджета уходила на строительство «коробки» дома, то сейчас значительные средства тратятся на инженерные системы и подключения. Расходы на стены и фундамент остаются около 50% от общей сметы, однако затраты на электроснабжение и водопровод возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить 360 тысяч рублей. Полное строительство дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех расходов оценивается от 15 до 20 миллионов рублей. Эксперты предупреждают, что дальнейшая динамика цен будет зависеть от цен на услуги подрядчиков и инженерного оборудования. Если ставки по ипотеке останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что окажет давление на рынок строительных услуг.