В последние три года в Ульяновской области продолжается падение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года ввели в эксплуатацию всего 132,8 тысячи «квадратов», что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. «За три месяца 2026 года застройщики региона сдали 23 многоквартирных дома, большинство из которых – малоэтажные», — сообщило министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства.
Эта тенденция наблюдается не только в городе, но и в сельских районах. Например, в Карсунском районе было построено шесть новых домов, а в Ульяновске за три месяца 2026 года появились два новых малоэтажных дома. По словам директора компании «СЗ «Смарт-Инвест» Владимира Швецова, причина смены фокуса на малоэтажное строительство – высокая ключевая ставка Центробанка, делающая жилищные кредиты дорогими.
В 2026 году компания планирует реализовать проект по строительству микрорайона в Заволжском районе, включающего 43 малоэтажных дома. «Малоэтажное строительство сейчас выгоднее, чем возведение высоток», — подтверждают застройщики, отмечая, что квартиры в таких домах раскупаются быстрее. Вернуться к строительству высоток можно будет, когда экономическая ситуация улучшится и ставка по ипотеке снизится.