В последние годы технологии информационного моделирования (ТИМ) существенно изменили строительный сектор, однако переход на цифровые методы проектирования и эксплуатации все еще сталкивается с многочисленными трудностями. ТИМ уже не рассматриваются только как инструменты для 3D-моделирования, а играют ключевую роль в управлении данными на всех этапах жизненного цикла объектов. Заказчики становятся основными инициаторами внедрения ТИМ, которые помогают контролировать сроки и затраты, а также снижать риски. Исследования показывают, что цифровизация сокращает капитальные затраты на крупных проектах. Однако разрыв между проектированием и эксплуатацией остается серьезной проблемой. Для повышения эффективности необходимо создать единую информационную среду, где инженерные данные будут передаваться на всех этапах. Внедрение ТИМ требует оптимизации бизнес-процессов и перехода на современные ИТ-инфраструктуры, что является залогом успешной реализации инвестиционных проектов.