С 2024 года в законодательстве о долевом строительстве произошли значительные изменения. Минимальные сроки гарантии на конструкцию дома уменьшены с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы могут применять собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки сократились. Данная инициатива объясняется необходимостью борьбы с неосновательными жалобами, связанными с естественным износом жилья. Однако эксперты, такие как Анна Зеленская, предупреждают о возможном снижении качества строительства. По данным на начало 2026 года, 93% новостроек имеют нарушения. Наиболее распространенные проблемы включают недостатки в системах отопления и водоснабжения, некачественные окна и двери, а также дефекты в отделке. Специалисты рекомендуют дольщикам фиксировать все недостатки на этапе приемки и в процессе эксплуатации, чтобы своевременно защитить свои права.