С 2021 по 2024 года в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году этот показатель снизился до 16, а в текущем году на данный момент выдано всего четыре разрешения, несмотря на приближающуюся середину года.
Косвенные данные также подтверждают снижение строительных объемов. Например, завод «Красноярский цемент» отмечает сокращение производства на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года. В настоящее время в Красноярске возводится 115 жилых зданий, большинство из которых начали строить в предыдущие годы.
По словам застройщиков, причиной спада является введение новых правил комплексного развития территорий (КРТ), которые усложнили процесс получения разрешений. Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков подчеркивает, что это требует больших участков земли, а их в городе недостаточно.
Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что недостаток спроса на квартиры также сдерживает девелоперов от начала новых проектов. Многие из них держат разрешения на строительство, но не приступают к работам из-за отсутствия платежеспособного спроса. Если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах предложение на рынке жилья может существенно сократиться, и возникает неопределенность в отношении спроса.