На протяжении последних десяти лет доля панельного домостроения в Санкт-Петербурге значительно уменьшилась. Эта технология, которая ранее была основным способом решения жилищного вопроса, сейчас используется лишь небольшим числом застройщиков. По данным ЕРЗ, в 2016–2017 годах панельные дома составляли 21,6% от общего объема вводимого жилья, однако к 2020 году этот показатель упал до 15,7%, а к 2025 году ожидается всего 9,1%.
Как отмечает Ольга Рянкель, руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers, лишь 8–10% новых жилых комплексов строятся по панельной технологии. Уход скандинавских компаний, активно использовавших панельное строительство, также повлиял на снижение доли таких домов.
Эксперты указывают на изменение потребительских предпочтений: современные покупатели хотят качественное и комфортное жилье, а панельные дома не соответствуют этим требованиям. Монолитное строительство становится более популярным благодаря своей гибкости, архитектурным возможностям и большей долговечности, несмотря на более высокую стоимость.