В Казанской агломерации наблюдается замедление застройки из-за недостатка социальных объектов, отметил Олег Григорьев, директор Института пространственного планирования Татарстана. На заседании комитета Госсовета республики по жилищной политике и инфраструктурному развитию он предложил несколько решений, в числе которых введение инфраструктурного сбора для девелоперов. Это мера уже применяется в ряде российских городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.
Григорьев подчеркнул важность синхронного строительства жилья и инфраструктуры. Инвесторы, вступая в проекты, могли бы выделять средства на развитие социальных и транспортных объектов. Например, в Перми размер взноса составляет 7,6 тыс. рублей за квадратный метр. Однако такая практика может сказаться на стоимости жилья.
Министерство строительства Татарстана планирует создать рабочую группу для проработки механизма внедрения инфраструктурного сбора. Вопрос о контроле за расходованием средств остается открытым, и в случае принятия решения о создании республиканского фонда, ответственность за контроль может лечь на соответствующие министерства.
Вопрос-ответ
Какую проблему решает введение инфраструктурного сбора в Казанской агломерации?
Цель меры — восполнить нехватку социальных объектов и инфраструктуры в рамках застройки, синхронизируя темпы строительства жилья и объектов инфраструктуры. Это может ускорить развитие транспортной и социальной инфраструктуры в районах застройки и снять давление на бюджет за счет привлечения средств застройщиков.
Какие примеры практики существуют в России?
Инфраструктурный сбор уже применяется в городах как Москва и Санкт-Петербург. В Перми размер взноса составляет около 7,6 тыс. рублей за квадратный метр. В Татарстане рассматривается создание рабочей группы для проработки механизма внедрения и определения источников контроля за расходованием средств.
Какие риски и вопросы контроля требуют решения?
Ключевые вопросы — как формировать и распределять средства, как не увеличить стоимость жилья чрезмерно, и как обеспечить прозрачность и надлежащий контроль за расходованием средств. При создании республиканского фонда ответственность за контроль может лечь на профильные министерства, что требует четких регламентов и механизмов аудита.
Какие шаги планируются на уровне Министерства строительства Татарстана?
Планируется создать рабочую группу для детальной проработки механизма внедрения инфраструктурного сбора, разработки регламентов сбора и распределения средств, а также определения принципов контроля и отчетности при создании возможного республиканского фонда.