В конце августа на Архитектурно-градостроительном совете Омска была представлена концепция застройки зоны по ул. 3-я Енисейская, разработанная ООО «Квартал на Енисейской». Главные архитекторы проекта, Ирина Цибина и Михаил Тонких, предложили возвести жилые дома высотой от 7 до 14 этажей на площади 155 тыс. кв.м. Общая площадь квартир составит 130 тыс. кв.м., а количество парковочных мест достигнет 525. В проекте также предусмотрены школа и детский сад на 519 и 260 мест соответственно, спортивная зона, набережная и пешеходный бульвар. Однако часть территории занята частными домами, что требует согласования по сносу. Директор ООО «ПИ «Венец» Сергей Стариков и другие участники совета выразили сомнения в целесообразности высотной застройки, критикуя концепцию за недостаток гармонии. В свою очередь, директор ООО «Добродом» Алексей Чертищев указал на конфликт интересов из-за своей собственности на часть участка. Проект был отправлен на доработку.
Вопрос-ответ
Какова концепция застройки зоны по ул. 3-я Енисейская и кто её разработал?
Концепция застройки предусматривает жилые дома высотой от 7 до 14 этажей на площади 155 тыс. кв.м с общей площадью квартир около 130 тыс. кв.м. В проекте запланированы школа на 519 мест, детский сад на 260 мест, спортивная зона, набережная и пешеходный бульвар. Разработчиком выступило ООО «Квартал на Енисейской».
Какие основные объекты и инфраструктура запланированы на участке?
Помимо жилых домов ожидается строительство школы и детского сада, спортивной зоны, набережной и пешеходного бульвара. Общее число парковочных мест рассчитано на 525, что предполагает достаточное, но обсуждаемое соотношение парковки кResidents. Часть территории занята частными домами, что требует согласования по сносу.
Какие основные сомнения и критика прозвучали на совете?
Участники совета, включая Сергея Старикова и других представителей ООО «ПИ «Венец», выразили сомнения в целесообразности высотной застройки и критиковали концепцию за недостаток гармонии с окружающей застройкой. Это свидетельствует о сомнениях по соответствию проектного решения характеру территории и существующему градостроительному облику.
Было ли выявлено конфликт интересов в проекте?
Да. По словам Алексея Чертищева, директора ООО «Добродом», имеется конфликт интересов из-за его собственности на часть участка, что было отмечено как фактор, влияющий на процесс обсуждения и принятия решения. В итоге проект отправлен на доработку.