В южных регионах страны начато строительство индивидуальных жилых домов на площади почти 52 000 кв. м с использованием механизма эскроу. Вице-президент и директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ, Анна Корнелюк, сообщила, что подрядчики получили финансирование почти на 5 млрд рублей, из которых свыше 2,1 млрд рублей уже выплачены. Наибольшее количество строящихся квадратных метров зафиксировано в Ростовской области — почти 25 000 кв. м. В Краснодарском крае с поддержкой банка возводится более 19 000 кв. м, в Республике Калмыкия — свыше 3000 кв. м, в Астраханской области — 1700 кв. м, в Ставропольском крае — 1500 кв. м, в Волгоградской — 1100 кв. м, а в Чечне — 333 000 кв. м. Анна Корнелюк отметила, что механизм эскроу становится все более популярным среди подрядчиков ИЖС, и ожидается, что южные регионы продолжат активно развивать рынок индивидуального жилищного строительства благодаря росту доверия к этому механизму и длительному строительному сезону.
Вопрос-ответ
Какие регионы РФ лидируют по объему строительства и финансированию через механизм эскроу в частном жилищном строительстве (ИЖС)?
На юге страны зафиксировано наибольшее количество строящихся квадратных метров: Ростовская область около 25 000 кв. м, Краснодарский край свыше 19 000 кв. м, Калмыкия более 3 000 кв. м, Астраханская область 1 700 кв. м, Ставропольский край 1 500 кв. м, Волгоградская область 1 100 кв. м, и Чечня значительные 333 000 кв. м. Банковский механизм эскроу поддерживает подрядчиков и ускоряет финансирование объектов.
Какую роль играет механизм эскроу в финансировании ИЖС и почему он становится популярным среди подрядчиков?
Эскроу обеспечивает безопасное и прозрачное движение средств: деньги перечисляются на эскроу-счет и выплачиваются подрядчикам по этапам работ, после подтверждения их выполнения. Это повышает доверие заемщиков и подрядчиков, снижает риски невыполнения работ и платежей, ускоряет срок реализации проектов и стимулирует рост строительства в регионах с длительным сезоном.
Каков общий объем финансирования и какая доля уже выплачена подрядчикам по данным заявления банка?
Общий финансируемый объем составляет почти 5 млрд рублей, из которых более 2,1 млрд рублей уже выплачены подрядчикам.