1 сентября 2025 года Минстрой России направил письмо с предложением о проведении федерального эксперимента в строительной отрасли. Эта инициатива была поддержана Общественной палатой РФ и направлена на модернизацию нормативного регулирования с целью ускорения инвестиционно-строительного цикла и повышения конкурентоспособности страны на мировом рынке.
В рамках эксперимента планируется внедрить ряд новшеств, включая заключение контрактов с подрядчиками, которые входят в государственный рейтинг строительных организаций, а также использование ЕРС-контрактов в качестве основной модели. Предлагается также перейти к ценообразованию по принципу «открытой книги», где цены будут определяться на основании биржевых индикаторов и данных ФНС.
Кроме того, будет установлена формульная цена контракта, которая будет автоматически корректироваться в зависимости от инфляции и других факторов. Эксперимент также предполагает развитие новых технологий в строительстве и обязательное страхование для всех участников процесса.
Подробности можно найти в приложенной презентации, однако срок для предоставления замечаний уже истек 22 сентября.
Вопрос-ответ
Какова цель федерального эксперимента в строительной отрасли, инициированного Минстроем в 2025 году?
<pЦель эксперимента — модернизировать нормативное регулирование, ускорить инвестиционно-строительный цикл и повысить конкурентоспособность России на мировом рынке за счет внедрения новых механизмов закупок, ценообразования по открытой книге, использования ЕРС-контрактов и внедрения страхования участников проекта.
Какие ключевые изменения планируются в рамках эксперимента?
<pОжидается заключение контрактов с подрядчиками, входящими в государственный рейтинг строительных организаций, внедрение ЕРС-контрактов в качестве основной модели, переход к ценообразованию по принципу открытой книги на основе биржевых индикаторов и данных ФНС, установка формульной цены с автоматической коррекцией инфляции и развитие новых технологий в строительстве, включая обязательное страхование всех участников.
Как будет работать формульная цена контракта и какая роль инфляции?
<pФормульная цена будет рассчитываться на основе заданной модели, которая автоматически корректирует стоимость контракта в зависимости от уровня инфляции и других факторов рыночной конъюнктуры. Это должно обеспечить прозрачность ценообразования, снизить риски для заказчика и подрядчика и стабилизировать бюджет проектов.
Каковы сроки и возможность участия общественности в проекте?
<pСрок подачи замечаний по презентации истек 22 сентября; подробности по реализации эксперимента будут публиковаться далее. Общественная палата РФ поддержала инициативу, однако дальнейшие шаги и конкретные сроки внедрения будут зависеть от согласований между ведомствами и итоговой верстки регуляторной базы.