В первом полугодии 2025 года российские девелоперы зафиксировали рекордные убытки в размере 300 миллиардов рублей. Главные факторы, способствовавшие кризису, – завершение льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. Например, компания АО «Джи-Групп» из Татарстана понесла убыток в 609 миллионов рублей, несмотря на 15%-ное увеличение выручки. Суммарные убытки по всей стране составили 302,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза превышает уровень 2024 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что 19% девелоперов находятся на грани банкротства. В Татарстане же, несмотря на общие убытки, объем строительных работ вырос на 0,1%. Однако продажи квартир упали на 27%, а выручка застройщиков сократилась на 20%. Рост себестоимости строительства и высокая ставка ЦБ оказали значительное давление на рынок.
Вопрос-ответ
Какие экономические показатели за первое полугодие 2025 года зафиксированы у российских девелоперов?
За первое полугодие 2025 года совокупные убытки российских девелоперов составили 302,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза выше уровня аналогичного периода 2024 года. Основные причины — завершение льготной ипотеки и повышенная ключевая ставка.
Почему у отдельных компаний, например АО «Джи-Групп» из Татарстана, убытки выросли при росте выручки?
Убытки у отдельных компаний сохраняются из-за роста себестоимостиConstruction и давления ставки ЦБ на себестоимость проектов, что снижает маржу даже при росте выручки. В случае Джи-Групп прибыльность снизилась на фоне общего рыночного давления, несмотря на 15%-е увеличение выручки.
Каковы региональные последствия для Татарстана?
В Татарстане общий объем строительных работ вырос на 0,1%, однако продажи квартир упали на 27%, а выручка застройщиков сократилась на 20%. Это свидетельствует о сохранении активности строительства на уровне закупок и проектов, но снижении спроса на готовые квартиры и сокращении финансовой эффективности застройщиков.
Какова оценка ситуации на рынке со стороны правительства?
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что около 19% девелоперов находятся на грани банкротства, что указывает на серьезные риски сектора и необходимость поддержки и мониторинга отрасли.