В Хельсинки стартовало строительство плавучего жилого комплекса Верккосаари, расположенного в портовом районе Каласатама. Как сообщает Rakennuslehti, проект, разработанный 15 лет назад, наконец-то начал реализовываться. Куратор проекта, Туомас Хакала, отметил, что изменения в городском планировании были внесены ещё в 2010 году, когда планировалось возведение не менее 40 плавучих домов. Несмотря на множество оптимистичных публикаций в СМИ, фактически на протяжении многих лет проект оставался в стагнации из-за смены строительных компаний и их слияний, что привело к мнению, что проект «затонул». Первый демонстрационный дом площадью 31 м2 строит компания Bluet Oy, имеющая опыт в возведении плавучих конструкций в Швеции. Ранее в Хельсинки плавучие жилые дома не возводились. Завершить строительство первого дома планируется зимой, а всего в рамках проекта будет построено 30 жилых зданий. В последние годы рынок новостроек в Финляндии столкнулся с трудностями: в Хельсинки в районе Сомпасаари остаётся невостребованным целый квартал элитного жилья, а в одном из новых районов возник «город-призрак» с более чем сотней непроданных квартир за два года. Несмотря на снижение активности сделок с недвижимостью, россияне продолжают оставаться в числе ведущих покупателей квартир в Финляндии.
Вопрос-ответ
Сколько плавучих домов запланировано в проекте Верккосаари и какова текущая стадия строительства?
<pПроект предусматривает создание 30 плавучих жилых зданий. В настоящее время стартовало строительство первого демонстрационного дома площадью 31 м2 компанией Bluet Oy, и завершение проекта планируется поэтапно, с вводом первых объектов зимой следующего периода.
Какова история проекта и почему он «затонул» на протяжении лет?
Изначально планировалось не менее 40 плавучих домов и внесение изменений в городское планирование еще в 2010 году. Однако проект неоднократно задерживался из-за смены строительных компаний и их слияний, что привело к длительной стагнации и восприятию как не реализуемого.
Какие вызовы рынка недвижимости Финляндии влияют на данный проект и на спрос в Хельсинки?
На рынке новостроек Финляндии отмечаются трудности: в Сомпассаари в Хельсинки остается невостребованным целый квартал элитного жилья, а в одном из новых районов появился «город-призрак» с множеством непроданных квартир. Эти факторы сигнализируют о снижении спроса, хотя интерес к плавучим домам может сохраняться за счет уникальности проекта и возможной привлекательности для инвесторов.
Какие инвесторы и участники проекта задействованы и какую роль у Bluet Oy?
Первый демонстрационный дом строится компанией Bluet Oy, которая имеет опыт возведения плавучих конструкций в Швеции. Bluet Oy выступает ключевым подрядчиком на начальном этапе, демонстрируя технологическую реализацию проекта и воздействие на последующее развитие комплекса.