Жылжымайтын мүлік несиелері тұтыну несиелері мен ипотекалық несиелердің қоспасы болып табылады. Егер бәрі дұрыс жасалса, тартымды шарттарда лайықты соманы алуға болады.
Жылжымайтын мүлікті кепілге алған ипотекалық несиелер – банктердің қолда бар жылжымайтын мүлікті кепілге ала отырып беретін несиелері. Жылжымайтын мүлікті кепілге алған несиелердің басты артықшылығы — банктер классикалық тұтыну несиелерінен бас тартқан немесе классикалық несиелері жеткіліксіз адамдар үшін қолайлы пайыздық мөлшерлемемен үлкен ақша алу мүмкіндігі.
Мүліктің құны неғұрлым жоғары болса, банктен соғұрлым көп ақша алуға болады.
Несие мерзімін ұзарту немесе пайыздық мөлшерлемені төмендету қажет болса, кепілдендірілген несие де тиімді болады. Кепілмен сіз ай сайынғы несие төлемдерін азайта аласыз. Банктерден басқа қарыз алушылар жеке инвесторлардан да қарыз ала алады. Олар клиенттің несие тарихы мен төлем қабілеттілігін тексермейді. Несие берудің негізгі шарты тұрғын үйдің болжамды құны болып табылады, бірақ бұл жағдайда артық төлем сомасынан 2 есе асып кетуі мүмкін. Қаржы институттарына хабарласа отырып, клиенттер өз мүмкіндіктеріне сәйкес ең аз құжаттамамен несиені өтеудің икемді шарттарын ала алады.