@import url(css/feed. css);
Екінші реттік тұрғын үй ипотекасы: еліміздің жетекші банктеріндегі шарттар! — «Биз-Новострой» жылжымайтын мүлік порталы
Екінші реттік тұрғын үй ипотекасы: еліміздің жетекші банктеріндегі шарттар! — «Биз-Новострой» жылжымайтын мүлік порталы
Үй сатып алу үшін несиені қайдан алуға болады:
1. «Ресей Жинақ банкі» АҚ2. «Россельхозбанк» АҚ3. Банк ВТБ ПАО 244. «Альфа-Банк» АҚ5. «Мәскеу банкі» ААҚ
[embedded content]
Көбінесе үй сатып алғысы келетіндер ипотекалық несиеге жүгінеді. Екінші реттік тұрғын үйге ипотека еліміздің барлық ірі банктерінде берілуі мүмкін.
Пайыздық мөлшерлемелердің мөлшері, әдетте, белгілі бір кезеңге Ресей Федерациясының Орталық банкі белгілеген негізгі мөлшерлемеге байланысты. Осылайша, 2015 жылдың екінші жартыжылдығында негізгі мөлшерлеме 11% құрайды. Осының негізінде қазіргі уақытта банк мекемелерінде ипотекалық шарттар қалыптастырылды.
Ресейдегі ТОП-100 ірі банктердің ондығына кіретін бірнеше жетекші банктердің қайталама нарықта тұрғын үй сатып алу үшін ипотекалық несиелеу шарттарын салыстыруға шақырамыз.
1. Екінші реттік тұрғын үйді ипотекалық несиелеу шарттары
Сбербанкте!
«Ресей Жинақ банкі» ААҚ-ның қайталама нарықта пәтерлер мен үйлерді сатып алу үшін ипотекалық несиелеу бойынша сыйақы мөлшерлемесі қазіргі уақытта 13%-дан басталады, ал оның максималды мөлшерлемесі 14,5%-ды құрайды.
Ол мынадай критерийлерге байланысты өзгереді: • Сатып алынатын тұрғын үйдің бағалау құнынан бастапқы жарна сомасы• Несие мерзімі• Қарыз алушының өмірі мен денсаулығын сақтандырудың болуы• Қарыз алушының банктің жалақы картасының болуы. .
Алғашқы жарна 15-тен 50 пайызға дейін өзгереді, ал несиенің максималды мерзімі 30 жыл.
Егер қарыз алушы жеке сақтандыруды жасағысы келмесе, онда ол үшін пайыздық мөлшерлеме артады. Бірақ сатып алынған тұрғын үйді сақтандыру міндетті түрде жүзеге асырылады.
Сбербанк картасымен жалақы алатын азаматтар 0,5% жеңілдік алады.
Сонымен қатар, қазіргі уақытта Сбербанкте «Бірыңғай мөлшерлеме» акциясы бар, ол бойынша бірінші жарнаның мөлшері мен несие мерзіміне қарамастан, 13,45%-бен екінші реттік тұрғын үйді ипотекаға алуға болады. Акция 2015 жылдың 31 желтоқсанына дейін жарамды, асығыңыз!
2. Қайталама тұрғын үй ипотекасы —
Россельхозбанк!
«Россельхозбанк» АҚ ресми сайтында екінші және негізгі тұрғын үй сатып алуға несие беру туралы ақпараттың бөлінуі жоқ. Ендеше жалпы шолу жасайық. Пайыздық мөлшерлемелер тәуелді болатын негізгі критерийлер бастапқы жарна мөлшері мен несие мерзімі болғандықтан, біз мөлшерлемелердің келесі градациясын көреміз: несие мерзімі 30 жылға дейін. • 30-50% бастапқы жарнамен мөлшерлемелер 14,0%-дан 5 жыл несие мерзіміне және 15,5%-дан 30 жылға дейін. • 50% бастапқы жарнамен мөлшерлемелер 13,5%-дан 5 жылға және 15,25%-дан 30 жылға дейін басталады.
Россельхозбанк пайыздық мөлшерлемелерді төмендететін шарттарды да қарастырады. Мысалы, оларға мыналар жатады: сақтандырудың болуы, жалақы жобаларына қатысу, бірлескен қарыз алушылардың болуы, әртүрлі акциялар. Тиісінше, жеңілдік шарттарына сай келмейтін қарыз алушылар үшін несие жалпы негізде беріледі.
3. Екінші реттік тұрғын үй ипотекасы — Банк ВТБ 24!
Ипотекалық несиелендіру аясында ВТБ 24 арнайы «Дайын тұрғын үйді сатып алу» бағдарламасы бойынша жұмыс істейді – қайталама нарықта тұрғын үй сатып алу үшін.
Бұл бағдарламаның шарттарына сәйкес, сақтандыруды жүзеге асырып, жалақысын банк картасымен алатын қарыз алушылар үшін несиелеудің бұл түрі бойынша сыйақы мөлшерлемесі 13,5 пайыздан басталады.
Бағдарлама шарттары бойынша бастапқы төлем 20%-дан басталады, ал несие мерзімі 30 жылға дейін. Несиенің ең төменгі сомасы — 500 мың рубль, максимум — 75 миллион рубль.
4. Альфа-Банктегі ипотека!
Альфа-Банкте ипотекалық несиелеудің бірқатар бағдарламалары бар.
Мысалы, қайталама нарықта пәтер сатып алу үшін 17,3 пайыздық мөлшерлемемен 5 жылдан 25 жылға дейінгі мерзімге несие алуға болады. Бұл жағдайда ең төменгі бастапқы жарна сатып алу құнының 30% құрайды.
Үй немесе коттедж сатып алу кезінде шарттар біршама өзгереді: пайыздық мөлшерлеме 17,6%-дан басталады, ал бірінші жарна сатып алынған мүліктің бағалау құнының 40%-ынан бастап есептеледі. Несиенің берілу мерзімі біріншіге ұқсас.
5. Тұрғын үй сатып алуға несие беру
Мәскеу банкінде!
Мәскеу банкіндегі ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер: егер қарыз алушы «Бизнестің адамдары» сегментінің жалақы жобасына қатысса, 13% -дан, барлық басқа жалақы клиенттері үшін 13,5% -дан. Несие алушылар жалпы негізде = 14% мөлшерлеме бойынша ипотека алады, ал егер сақтандыру берілмесе, мөлшерлеме тағы 1% өседі.
Бастапқы жарна 20%-дан басталады, егер клиент бастапқы жарна ретінде сатып алынатын тұрғын үйдің бағалау құнының 40%-ына тең соманы төлеуге дайын болса, онда құжаттардың ең аз санын ұсынған жағдайда несие беру туралы шешім қабылданады.
Сонымен, біз барлық банктерде тұрғын үй сатып алу үшін несие бойынша ұсыныстар әртүрлі болғанымен, сонымен бірге бірқатар ортақ критерийлер бар екенін көреміз. Егер сіз тым жалқау болмасаңыз және қалаңыздағы барлық ірі банктердің жағдайын талдасаңыз, өзіңіз үшін ең тиімді шарттармен екінші реттік тұрғын үй үшін ипотека алуға мүмкіндік бар.