Hansı əmlak almaq lazımdır? —

İnsanlar mənzil almazdan əvvəl tez-tez özlərinə belə bir sual verirlər: “Hansı daşınmaz əmlaka üstünlük verməliyəm – əsas, yoxsa ikinci dərəcəli?”. Bunun tək cavabı yoxdur. Müxtəlif daşınmaz əmlak variantlarının satışına dair nümunələrə burada baxmaq olar https://ul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Hər bir variantın öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var, yeni bir ev almağa hazırlaşarkən nəzərə alınmalıdır.

İlkin və ikinci dərəcəli daşınmaz əmlak anlayışı

Əvvəlcə ilkin və ikinci dərəcəli daşınmaz əmlak anlayışını təhlil etməlisiniz. İlkin daşınmaz əmlak yeni tikililər və ya beş ildən çox olmayaraq istifadəyə verilmiş mənzillərdir. Təkrar daşınmaz əmlak bazarına yaşı beş ildən artıq olan obyektlər və artıq satışa çıxarılan mənzillər və ya evlər daxildir.

Ev alarkən əsas amillərdən biri onun qiymətidir. İlkin daşınmaz əmlak haqqında danışırıqsa, onda onun qiyməti daha yüksək olacaq, lakin əlavə xərclər ikinci dərəcəli daşınmaz əmlaka nisbətən daha az pul alacaq.

İlkin bazarda daşınmaz əmlakın alınmasının xüsusiyyətləri

Əsas əmlakın alınmasının üstünlükləri:

1. Kredit və ya hissə-hissə almaq imkanı.
2. Yaşayış şəraitinin keyfiyyəti, yeni binada rahatlıq, bir qayda olaraq, daha yüksəkdir.
3. Əlavə əməliyyat xərcləri nisbətən aşağıdır.
4. Qüsurların aradan qaldırılması üçün tərtibatçıdan zəmanətlərin olması.
5. Mənzil xərclərinin azaldılması. İstismar zamanı nasazlıq və nasazlıq ehtimalı ikinci dərəcəli daşınmaz əmlakla müqayisədə daha azdır.

Ümumiyyətlə, ilkin daşınmaz əmlak ikinci dərəcəli daşınmaz əmlakdan qat-qat yaxşıdır. Həqiqətən də onun tikintisi zamanı yeni texnologiyalardan, tikinti sahəsində ən son nailiyyətlərdən, yüksək keyfiyyətli materiallardan və avadanlıqlardan istifadə olunur. Təkmilləşdirilmiş mühəndis sistemləri bütövlükdə belə mənzillər üçün daha rahat iş şəraiti təmin edir. Bütün bunlar daşınmaz əmlak aldıqdan sonra əhəmiyyətli məbləğlərə qənaət etməyə imkan verir.

Lakin, bu üstünlüklərə baxmayaraq, ilkin daşınmaz əmlakın bir sıra mənfi cəhətləri var:

• Yüksək qiymət. Dövrümüzdə ucuz qiymətə yaxşı yeni mənzil almaq mümkün deyil. Əlbəttə ki, inşaatçılar müxtəlif amillərdən asılı olaraq qiymətləri dəyişirlər, lakin ümumiyyətlə, yeni mənzil yenidən satılan əmlakdan daha bahalıdır.
• Risk ehtimalı. İpoteka kreditinə müraciət etmək və ya hissə-hissə mənzil almaq həmişə risklidir. Geliştiricini diqqətlə seçməlisiniz, bir ildən çox tikinti ilə məşğul olan sübut edilmiş bir təşkilat olmalıdır. Fors-major halların mümkünlüyünü minimuma endirmək üçün daşınmaz əmlak üçün bayram ödənişi zamanı xərc və gəlirlərinizi düzgün və səbrlə hesablamağınız da arzuolunandır.