Əlbəttə ki, cavab «bəli» və başqa heç nə yoxdur. İnsanları həm şərait, həm də hüquqi təminatlar, özünü qorumaq imkanları getdikcə daha çox maraqlandırır. Bu fakt başa düşüləndir və qısa müddətdə kifayət qədər böyük miqdarda pul əldə edə biləcəyiniz üçün. Amma bu üstünlüklə yanaşı, müqavilənin şərtlərinə əməl edilmədikdə, asanlıqla qarşılanacaq çoxlu sayda risklər var. Ona görə də insan bu təklifin bütün aspektləri barədə tam məlumatlı olmalıdır.
Gəlin təminatlı kreditlərin əsas şərtlərinə nəzər salaq.
Əlbəttə ki, hamısı kreditin məbləğindən və ödəmə qabiliyyətinizdən asılıdır. Beləliklə, tam olaraq daşınmaz əmlak krediti borc verənə borcun ödənilməsinə zəmanət verir.
Gəlin «daşınmaz əmlak girovu»nun nə olduğunu daha ətraflı nəzərdən keçirək. Kreditin şərtləri, qanuni öhdəlikləri yerinə yetirilmədikdə kreditora keçən bu əmlak. Borclunun özü borcun ödənilməsi müddətində daşınmaz əmlakının sahibi olaraq qalır, lakin Dövlət Reyestrində daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə qadağa qoyulub.
Hər kəsin bu növ bank krediti ala biləcəyindən danışsaq, o zaman müştəri aşağıdakı meyarlara cavab verməlidir:
- misilsiz kredit tarixçəsinə malik olmaq;
- son altı ayda gəlirin mövcudluğunu sübut edən sertifikatlar paketinə sahib olmaq.
Həmçinin, bu növ kreditin rəsmiləşdirilməsi orta hesabla təxminən 14 gün çəkir ki, bu da sənədlərin toplanmasına, yoxlanılmasına, yaxınlarınıza zəng etməyə sərf olunur.
Xəbərdar olmaq və nəzərə almaq lazım olan nəticələr
Hər kəs başa düşməlidir ki, daşınmaz əmlakla təminatla kredit almaqla əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə razılıq verir. Bu isə o deməkdir ki, kreditin ödənilməsi zamanı onun satılması və ya dəyişdirilməsi mümkün deyil. Siz əmlakın sahibi olursunuz.
Həmçinin, digər mühüm xüsusiyyət ondan ibarətdir ki, xarici valyutada kredit götürsəniz, məzənnənin sıçrayışına görə, borcalan bankın girovuna çevrilə bilər.
Müqavilənin qaydalarını pozduqda və ya krediti vaxtında qaytarmadıqda, borc verən tamamilə qanuni olaraq girov qoyulmuş əmlakın sahibi ola bilər.
Bəlkə də bu, daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kreditlərin ən təhlükəli nəticəsidir.