90-cı illərdə başlayan özəlləşdirmə qeyri-yaşayış sahələrinin sahiblərinin meydana çıxmasına kömək etdi və bu da öz növbəsində kommersiya daşınmaz əmlak bazarının inkişafı üçün zəmin yaratdı. Xüsusilə inkişaf edən bir iş üçün ən yaxşı seçim, onu almaqdan fərqli olaraq, kommersiya qeyri-yaşayış sahəsini icarəyə verməkdir.
Bu günə qədər kommersiya daşınmaz əmlak bazarı çox populyar hesab olunur, ən populyarı Moskvada bir anbarın icarəsidir. İdarəetmə şirkətinin — «New Line Group»un xidmətlərindən istifadə edərək, vasitəçilik xidmətlərinin dəyərinin əhəmiyyətli hissəsini azalda bilərsiniz.
Qeyri-yaşayış obyektləri bazarı mənzil fond bazarı ilə eyni dərəcəyə malikdir, yəni ilkin və ikinci dərəcəli daşınmaz əmlaka bölünür. Kommersiya daşınmaz əmlakının funksional istifadəsi ilə bölüşdürülməsi böyük əhəmiyyət kəsb edir, sənaye, anbar, ofis və pərakəndə binalar ola bilər. Bazarın bu seqmentinin gənc və tələbatlı olduğunu nəzərə alsaq, son zamanlar kommersiya daşınmaz əmlakının ilkin sektorunun payı artmaqdadır. İlkin kommersiya mənzil kirayəsi bazarının populyar sahələrindən biri anbarın sahibindən icarəsidir. Ticarət obyektlərinin icarəsi öz cəlbediciliyini itirmir. Bu, kommersiya daşınmaz əmlak bazarının ən aktual sahəsidir.
Bu bazarın ən gənc seqmenti pərakəndə satış obyektlərinin icarəsi hesab olunur, gənc olmasına baxmayaraq, çox dinamik inkişaf edir və davamlı tələbat var. Onun sürətli inkişafı pərakəndə satış məntəqələrinin yenidən profilləşdirilməsi, kortəbii bazarlardan uzaqlaşaraq böyük pərakəndə satış şəbəkələrinə keçməsi ilə bağlıdır. Kommersiya daşınmaz əmlakının alınması və ya icarəsinin dəyəri bir neçə komponentdən ibarətdir və əksər hallarda infrastrukturun inkişafından, dəmir yolu nəqliyyatı da daxil olmaqla, giriş yollarının mövcudluğundan, həmçinin zəruri kommunikasiyaların və strukturlaşdırılmış məlumatların mövcudluğundan asılıdır. texnologiya sistemi.
Sənaye müəssisələrinin icarəsinin inkişafı bir az ayrı saxlanılır, bu, ilk növbədə, bu tip daşınmaz əmlakın xüsusiyyətləri ilə bağlıdır. 90-cı illərdən bəri müşahidə olunan hasilatın azalması nəzərə alınaraq, bu tip daşınmaz əmlaka uzun illər tələbat olmayıb, bu gün vəziyyət kəskin şəkildə dəyişir. Sənaye müəssisələri bərpa olunur, sahibsizlər yenidən profillənir. “Kirayə anbar icarəyə verirəm” elanını getdikcə daha çox tapa bilərsiniz, yəni sənaye ərazilərində. Qeyri-yaşayış sahəsinin icarəyə verilməsi davamlı inkişafa və biznesin daha da genişlənməsinə kömək edir.
Yayım tarixi: 25.03.2013, 15:06