Çoxları üçün zirzəmi rütubət və sərinliklə əlaqələndirilir. Təbii ki, zirzəmi mərtəbəsinin və divarlarının yay və qış aylarında soyuq yerlə birbaşa təması, yeraltı suların yaxınlığı, güclü ventilyasiya deyil –, bu fikrin əhəmiyyətli səbəbləridir.
TISE modulları ilə divar tikməyi təklif edən TISE texnologiyası var. Divarlarda əhəmiyyətli yanal yüklərlə, TISE 3 formasını istifadə etmək çox yaxşıdır. Bundan əlavə, hər hansı dördüncü quyunun şaquli möhkəmləndirilməsi, beton örtüklə birlikdə, tikinti üçün materialların kiçik istehlakı ilə çox güclü bir məkan quruluşu yaradacaqdır. Şaquli vəziyyətdə quyuların olması divarları yaxşı havalandırır, divarların düzgün olmayan su yalıtımı sahəsində kiçik sızıntıları aradan qaldırır. Bundan əlavə, zirzəmidə təbii ventilyasiya təşkil etmək və onu egzoz və təchizat ventilyasiya kanalları ilə təmin etmək lazımdır.
Zirzəmidə kompüterdə işlərin aparıla biləcəyi bir otaq quraşdırıla bilər.