Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо заключить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать контракт, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земляного участка (его части), контура зданий, постройки (их долей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• согласовывает положение границ земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать установлено положение на земляном участке строения, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом вышины либо глубины данных элементов.
В итоге кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный план, ежели работы проводились в отношении земельного участка либо его части;
2) технический чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Такой план оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-место либо объект незавершенного возведения. Таковой акт подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
По всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам дополнительно необходим чин (акт обследования) в бумажном виде, то условие об данном нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти бумаги имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не необходимо. Достаточно сориентировать в заявлении номер документа в хранилище.