В России в 10 из 16 городов-миллионников зерновым уменьшением стали новые проекты жилого строительства. По данным исследования, проведенного проектом «Движение.ру», наиболее значительное снижение отмечено в Уфе, где объемы сократились на 35%. В Москве и Ростове-на-Дону падение составило 29%, в Самаре – 23%. Меньше новых проектов также наблюдается в Перми, Воронеже, Новосибирске, Челябинске, Казани и Красноярске. В целом, за год начато строительство на 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше, чем в предыдущем году. Из-за ограниченного выпуска качественного жилья на рынке, покупатели могут оказаться в сложной ситуации. Важно отметить, что в шести городах зафиксирован рост запусков проектов, однако, в Краснодаре сохраняется значительное количество нераспроданных квартир. По мнению экспертов, высокие ипотечные ставки и изменение программ поддержки также способствуют замедлению активности застройщиков.
Вопрос-ответ
Какие города-миллионники в России снизили темпы жилищного строительства в 2023 году по данным проекта «Движение.ру»?
Снижение зафиксировано в 10 из 16 городов-миллионников. Наибольшее падение наблюдается в Уфе (примерно 35%), затем в Москве и Ростове-на-Дону (около 29%), в Самаре — около 23%. Также снижение зафиксировано в Перми, Воронеже, Новосибирске, Челябинске, Казани и Красноярске.
Каков общий объём начатого строительства за год и как он изменился по сравнению с прошлым годом?
В целом за год начато строительство на 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Какие факторы сейчас влияют на активность застройщиков и рынок жилья?
Основные факторы — высокие ипотечные ставки и изменение программ поддержки. Также ограничение выпуска качественного жилья на рынке может привести к сложной ситуации для покупателей, особенно при дефиците качественных квартир в некоторых городах.