В 2024 году 22 семьи из Белгорода оформили ипотечные кредиты и доверились застройщику «СтройДом+», который был аккредитован банком и рекомендован агентством недвижимости «Этажи». Компания принадлежит индивидуальному предпринимателю Романову Роману, а также связана с двумя другими ИП — партнёра Романова и его супруги.
К 2026 году вместо обещанных домов «под ключ» жители получили лишь недостроенные коробки. В феврале подрядчик исчез, что подтвердилось листовкой на сайте волонтёрско-спасательного отряда «Сова». Белгородцам теперь предстоит достраивать жильё самостоятельно и выплачивать ипотеку ещё 30 лет.
Банк предложил варианты решения — кредитные каникулы, замену подрядчика, перенос сроков или получение последнего транша при сложных условиях, однако пострадавшие считают эти меры неэффективными.
В 2025 году пострадавшие обратились в следственный комитет Белгородской области. В мае того же года было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. Тем не менее, в марте 2026 года расследование приостановили из-за того, что Романов скрылся от следствия.