В Югре теперь возможно строительство частных домов с применением эскроу-счетов, что значительно повысит безопасность покупателей. Этот механизм, введенный в 2019 году для многоквартирных домов, с марта 2023 года стал доступен и для индивидуального жилищного строительства по указанию президента России. При данной системе деньги от будущих владельцев поступают не застройщику, а на специальный банковский счет, и будут выплачены лишь после получения ключей от жилья. Это позволяет избежать ситуации, когда застройщик использует средства не по назначению. На недавнем заседании правительства региона обсуждались меры для ускорения строительства частных домов с такой моделью расчетов. Глава округа Руслан Кухарук подчеркнул важность этого инструмента для повышения прозрачности в строительстве. В этом году в Югре уже построено более 2000 домов, активно применяются эскроу-счета, что способствует развитию индивидуального жилищного строительства.
Вопрос-ответ
Какие особенности эскроу-счетов применяются в Югре для частных домов?
Эскроу-счета работают аналогично системе, ранее применявшейся для многоквартирных домов: деньги от покупателей поступают на отдельный банковский счёт и выпускаются застройщику только после передачи ключей и завершения необходимых работ по объекту. Это повышает прозрачность и защиту инвестиций покупателей в индивидуальном жилищном строительстве.
Когда и почему введена возможность использования эскроу-счетов для частного жилищного строительства?
Эскроу-счета для ИЖС внедрены по указанию президента России и начали применяться в 2023 году после первого периода использования для многоквартирных домов в 2019 году. Цель — усилить контроль за расходованием средств и снизить риски для граждан‑покупателей.
Как на сегодняшний день влияет применение эскроу-счетов на темпы и безопасность строительства в Югре?
По данным регионального правительства, за год в Югре построено свыше 2000 частных домов, и активное использование эскроу-счетов способствует ускорению строительства и повышению прозрачности расчетов между застройщиками и покупателями, что положительно влияет на доверие к отрасли.