12 октября 2025 года комиссия по землепользованию и застройке приняла решение не поддерживать предложение ООО «ЕЦД Недвижимость», входящего в «Бронка Групп», о сохранении на улице Красного Текстильщика, 10–12, зоны общественно-деловой застройки. Эта зона подразумевала возможность строительства многоквартирных домов и гостиниц.
Компания планировала возвести четыре корпуса высотой 8-9 этажей на территории площадью 2,4 га, что бы дало 712 квартир. В одном из зданий, выходящем на Синопскую набережную, был запланирован фитнес-зал и детские зоны. Ранее, в 2020 году, Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурный проект. Однако отказываться от жилищной функции было расценено как угроза многолетней инвестиционной программе.
Комиссия решила сохранить перевод участка в зону ТД3, не предполагающую жилую застройку. Эксперты отметили, что можно рассмотреть возможность развития многофункционального комплекса с офисами и торговыми площадями. В условиях растущего спроса на офисные площади, такие проекты могут оказаться востребованными.
Вопрос-ответ
Какое решение приняла комиссия по землепользованию и застройке?
Комиссия решила не поддерживать предложение ООО «ЕЦД Недвижимость» о сохранении на улице Красного Т-textильщика, 10–12 зоны общественно-деловой застройки и перевести участок в зону ТД3 без жилой застройки. Это означает запрет на возведение многоквартирных домов и гостиниц в данном участке.
Какое изменение зонирования планирует город?
Земельный участок будет переведен в зону ТД3, не предусматривающую жилую застройку. В перспективе рассматривается возможность создания многофункционального комплекса с офисами и торговыми площадями.
Каковы альтернативы и почему их рассматривают?
Эксперты предлагают рассмотреть развитие многофункционального комплекса с офисами и торговыми помещениями, учитывая растущий спрос на офисные площади. Это позволит сохранить инвестиционную привлекательность проекта без жилой застройки и может принести экономическую выгоду за счет делового компонента.